Les études du projet ont pour objectifs de préciser les choix effectués lors de l’avant-projet détaillé.
De préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre.
Ces pièces graphiques permettront également de repérer tous les ouvrages et de comprendre l’ensemble du projet. Il sera alors déterminé l’implantation et l’encombrement de tous les éléments de structure et d’équipements techniques, le tracé de toutes les alimentations et évacuations de tous les fluides. Seront également précisés sur plan, les informations et contraintes nécessaires à l’organisation spatiale des ouvrages.
Les études de projet comportent la réalisation des descriptifs quantitatifs estimatifs, servant à constituer le dossier de consultation des entreprises. L’ensemble des ouvrages seront décrits (matière et matériaux, mise en œuvre, performance technique…) et ce lot par lot.
Un quantitatif précis sera établit lot par lot afin d’établir un coût prévisionnel des travaux décomposé lot par lot, sur la base d’un avant métré.
Sur cette base d’évaluation, le maître d’ouvrage pourra estimer son coût d’exploitation.
Un planning par corps de métier est alors réalisé afin de déterminer le délai global de réalisation de l'ouvrage. Rendu des études de projet :
le plan de masse 1/200
le plan des aménagements extérieurs 1/200 au 1/100
le plan des aménagements des différents niveaux échelle 1/50 avec éléments par lot
le plan de toiture échelle 1/50
les façades échelle 1/50
les détails significatifs échelle 1/20 au 1/2
les coupes significatives longitudinales et transversales 1/50
les plans techniques échelle 1/100 (structure, tous fluides, VRD)
la description de l’ensemble des ouvrages et équipements, lot par lot
le quantitatif précis sera établit lot par lot sur base d’un avant métré
le plan des dispositions générales de sécurité
le plan de principe de l’installation de chantier
le planning par corps de métier et délai global
le rapport de synthèse du projet reprenant l’ensemble de ces éléments
