Les études de faisabilité doivent renseigner le maître de l'ouvrage sur la faisabilité d'une opération (étude commandée principalement par promoteur et investisseur). Dans le cas d'une maison individuelle, nous commençons les études directement en phase esquisse.
Nous établirons une étude réglementaire afin de voir la "capacité" du terrain. Ceci afin de savoir le nombre de logement envisageable sur la parcelle par exemple.
Nous fournirons une analyse réglementaire (recoupant les différents règlements PLU, POS, CCH, CU, règlement de lotissement...) afin de préciser les conditions envisageables pour la réalisation de l'opération (surface constructible, aménagement extérieur) afin de définir une enveloppe budgétaire correspondante.
Nous faisons généralement deux propositions : la capacité maximale du terrain et le projet optimum (en fonction des tiers, de la topographie, des moyens à mettre en oeuvre...).
A l’issue de ces études, nous établirons un programme ainsi qu'une estimation financière du projet afin d'en déduire la faisabilité de l'opération.
Rendu des études de diagnostic :
Le rapport d'analyse des règlements applicables
Le programme de l’opération
L’estimation financière du projet
Le rapport de synthèse du diagnostic définissant la faisabilité du projet