Les études d'esquisse constitue la traduction graphique du programme.
Elle correspond tout d’abord à une étude générale, comprenant une analyse du programme proposé par le maître d’ouvrage et la vérification de la faisabilité au regard de certaines contraintes telles que les règles de l’urbanisme, les limites de propriété, les contraintes architecturales particulières, le voisinage et les nuisances.
Plusieurs solutions d’ensemble sont donc proposées en esquisse, traduisant les éléments majeurs du programme. Cette esquisse initiale permet une première visualisation du projet inséré dans le site pour le maître d’ouvrage.
Elle définit le mode d'implantation du projet sur le terrain, l'organisation générale des espaces, l'articulation des pièces entre elles. Sont indiqués dessus les délais de réalisation et un examen de la compatibilité avec la partie de l’enveloppe financière prévisionnelle retenue par le maître d’ouvrage. L’esquisse permet l’instauration d’un dialogue entre le maître d’ouvrage et son maitre d’œuvre.
Ces éléments sont présentés graphiquement afin d’assurer une bonne compréhension du projet. Nous rédigerons donc une notice architecturale et technique précisant l’insertion du projet dans le site et son mode de fonctionnement, les dispositions techniques générales envisagées.
Nous compléterons également ces propositions par une estimation financière ainsi qu’une précision sur le délai des travaux. Ainsi, grâce à cette approche, ces études permettront à la fois de vérifier la faisabilité de l’opération (vérification de l’adéquation coût, qualité et délais), et permettra au maître d’ouvrage de faire des choix éclairés afin de poursuivre le projet en phase d’avant projet sommaire. Rendu des études d’esquisse :
la volumétrie d’ensemble en 3D
les façades significatives au 1/200
les plans de niveaux au 1/500
la notice architecturale et technique
l’étude de compatibilité du projet avec l’enveloppe financière des travaux
la durée globale envisagée pour les travaux
le rapport de synthèse de l’esquisse reprenant l’ensemble de ces éléments
